Осмотру сверху и снизу подлежат все лестницы в здании. При осмотрах лестниц наибольшее внимание необходимо уделять выявлению:
- состояния заделки или примыканий маршевой плиты, косоуров и ступеней к площадке, а также маршей площадок и ступеней к стенам;
- повреждений защитного слоя в железобетонных лестницах и наличия в них трещин;
- коррозии металлических элементов;
- состояния сварных швов;
- состояния болтовых соединений в местах примыкания косоуров к площадкам;
- прогибов, трещин в местах опирания и в середине пролета и других повреждений маршей косоуров;
- перекашивания маршей;
- излома ступеней;
- выбоин на поверхности и выкрашивания материалов ступеней и площадок;
- ослабления ограждения (расшатывание стоек, отсутствие элементов перил и т. п.).
В наружных пожарных и аварийных стальных элементах маршей и площадок (ступеней, перил) требуют внимания:
- соединения, в том числе с точки зрения соответствия их характеристик проектным;
- отсутствие коррозионных повреждений металла. Неисправности лестниц необходимо устранять немедленно.
Не секрет, что лестничные клетки подвергаются большому износу. В первую очередь из-за того что температурно-влажностный режим агрессивней, чем в жилых помещениях. Кроме того, это всё-таки место общественного пользования. Часто перила повреждены, а то и отсутствуют полностью. Особенное внимание при обследовании нужно обратить на лестничные марши из сборных ступеней по металлическим косоурам, антикоррозионное покрытие которых быстро изнашивается.