ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВЫСОКИМИ И НИЗКИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ

  Высокие температуры
  Оценка технического состояния строительных конструкций в условиях воздействия высоких или повышенных температур должна включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, раскрошивание бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях и т. п. В частности, выявляют:
– коробление стальных элементов вследствие нагрева в условиях недостаточной теплоизоляции или наличие конструкций креплений, стыков или швов, не обеспечивающих компенсацию температурных деформаций;
– коробление, разрывы стальных швов, падение элементов стальных экранов вследствие температурных деформаций, не компенсируемых имеющимися конструкциями креплений, стыков или швов;
– прожоги и другие повреждения стали экранов вследствие несоответствия материала экрана температурным условиям эксплуатации;
– разрушение креплений, падение экранов вследствие температурных деформаций, не компенсируемых конструкциями креплений;
– растрескивание, рыхлую структуру, нарушение связи между частицами штукатурных покрытий, бетона и других неметаллических материалов.
  Во всех случаях появления таких повреждений необходимо детально изучить вопрос о возможности дальнейшего использования конструкций, а также их ремонта.
  Низкие температуры
  С целью определения фактического коэффициента теплопередачи и состояния элементов конструкции пола с подогревом по грунту один раз в 12 лет или немедленно при появлении признаков неудовлетворительного состояния этой конструкции (видимые деформации или разрушения, увеличение нагрузки на холодильное оборудование и т. д.) силами специализированной организации необходимо проводить обследования конструкции пола и системы обогрева.
  Основными признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции стен, перегородок и перекрытий являются: устойчивые пятна сырости на наружных поверхностях стен, не имеющие закономерностей в расположении (как правило, при общей недостаточности теплоизоляции наружных стен) или по периметру примыкания к наружным стенам (при недостаточной теплоизоляции наружных стен в местах расположения противопожарных и других поясов, осадке теплоизоляции в стенах и т. п.); разрушение штукатурки, расслоение, отслоение и выпучивание теплоизоляции наружных стен; выпадение капельного конденсата, образование наледей на поверхностях внутренних стен и перегородок со стороны помещений с более высокими температурами, разрушение штукатурки и ее отслаивание, отслаивание прилегающего к штукатурке слоя и теплоизоляции; выпадение капельного конденсата, инея на потолках нижележащих помещений с более высокой температурой; повышение или понижение относительно нормальной температуры воздуха в помещении над полом или под потолком; характерный запах плесени или гнили при вскрытии штукатурки; увеличение расхода энергии на обогрев грунта, понижение температуры фунта и его промерзание при неисправной работе системы обогрева; общее повышение температуры в охлаждаемых помещениях и увеличение нагрузки на холодильное оборудование, увеличение усушки продуктов в складских помещениях.
  Признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции покрытия здания над охлаждаемыми помещениями могут быть; вздутия рулонного кровельного ковра, трещины в ковре, его расслоение; мокрые бурые пятна в зонах сопряжения потолка верхнего этажа и внутренних поверхностей стен; ледяные наросты на полу верхнего этажа; повышение температуры в помещениях верхнего этажа и увеличение нагрузки на холодильное оборудование.
  Немедленно после появления признаков увлажнения или разрушения теплоизоляции в случае необходимости с привлечением специализированной организации следует проводить детальное обследование и лабораторные испытания по выявлению состояния тепло-, паро- и гидроизоляции, а также других характеристик ограждающих конструкций.

 

Баннер 468x60