Если Вы взяли ипотеку в долларах, долгое время выплачивали ее, но из-за нестабильно курса вдруг поняли, что дальнейшие выплаты Вам не по карману. Вы можете обменять квартиру с ипотекой. В этом Вам помогут квалифицированные специалисты агентства «Центр Обмена Жилья», которые обладают огромным опытом проведения сделок любого уровня сложности.

Что делать?

Для решения этой проблемы есть несколько вариантов. Но каждый из них требует времени и нервов заемщика, итак:

  • Обмен квартиры с ипотекой. Самый, пожалуй, тяжелый способ, при котором Вам не удаться обойтись без помощи квалифицированных риелторов и без участия банка;
  • Вы можете обратиться в банк-кредитор с заявляением о пересмотре срока выплаты кредита в сторону его увеличения. В этом случае ежемесячная выплата не будет расти, но в будущем Вы достаточно много переплатите по процентам. Стоит помнить, что далеко не все банки идут навстречу и соглашаются увеличить сроки;
  • Просто ждать, пока валютные показатели не достигнут приемлемых размеров. Или просить отсрочку у банка, в связи с неплатежеспособностью заемщика;
  • Рефинансирование. Рефинансирование предполагает пересчет кредита из доллара в рубли. Процентая ставка увеличится, но Вы будете точно уверены, что ежемесячный платеж будет неизменен, да и в целом сумма долга не увеличится.

Рефинансирование

Рефинансирование — отличный выход для тех, кто получает заработную плату в рублях, однако не любой кредит можно рефинансировать. Нельзя перевести в рубли кредит, взятые на квартиру в строящемся доме, потому что на такую квартиру невозможно оформить право собственности, а значит, невозможно сделать ее залогом. Также невозможно провести рефинансирование, если договор с банком запрещает перекредитование в ином банке.

Когда рефинансирование невыгодно?

Существуют случаи в которых рефинансирование не выгодно для заемщика. Если Вы стабильно выплачивали по кредту более 5 лет, то рефинансирование Вам не потребуется, так как основную выплату по процентам Вы производите именно в течение первой пятилетки.

Реально ли продать квартиру с ипотекой?

Да, проведение такой процедуры возможно, но прежде всего необходимо обратится за разрешением свой банк-кредитор. Правда на подобный объект будет достаточно тяжело найти покупателя, но наше агентство готово Вам в этом помочь и найти покупателя для Вашего жилья в кратчайшие сроки.

 

Баннер 468x60