Category: ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дек 07

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

На основании результатов, полученных на этапе общею обследования, выполняется предварительная оценка технического состояния: Конструкций и инженерных систем здания с разработкой в необходимых случаях противоаварийных мероприятий (временные крепления, ограничение нагрузок и т.д.); Решается вопрос о необходимости проведения специального обследования и намечаются участки его выполнении, составляется программа детального обследования, в которой устанавливается необходимая степень дополнительной детализации визуального …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Осмотр панелей проводится с целью выявления в наружном защитном слое и его сопряжениях с оконными и дверными коробками повреждений, которые могут служить путями для проникновения наружного воздуха и атмосферной влаги. Целостность наружного защитного слоя легкого бетона панелей приобретает особое значение через 3–5 лет эксплуатации, так как за это время наружный слой в результате температурно-влажностных воздействий …

Читать далее

Дек 07

ОСОСБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ФУНДАМЕНТОВ СТАРЫХ ЗДАНИЙ

     При строительстве жилых доме особое внимание уделялось прочности и надежности фундаментов. Несмотря на то, что все решения по устройству фундаментов принимались лишь по инженерной интуиции исходя из толщины стен первого этажа, фундаменты отличались определенно надежностью. Для устройства фундаментов применяли прочны естественный и искусственный строительный материал, отличающийся высокой долговечностью. Широко использовали бут трех разновидностей: …

Читать далее

Дек 07

ПРОГИБЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ

     Наличие прогибов, превышающих допустимые, свидетельствует о снижении жесткости конструкции или проявлении отдельных скрытых дефектов плит. Ниже приведены значения допустимых прогибов сборных железобетонных перекрытий жилых зданий:   Элементы перекрытий с плоскими потолками при пролетах, м:  < 7………………………………………………………………………………… 1/200 > 7…………………………………………………………………………………. 1/300  Элементы перекрытии с ребристыми потолками, м: < 5…………………………………………………………………………………. 1/200 < 7…………………………………………………………………………………. 1/300  > …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ ОТМОСТКИ

Прежде всего выявляются дефекты отмостки, препятствующие отводу от здания атмосферных вод. Периодичность осмотров. Первый профилактический осмотр отмостки проводится через год после начала эксплуатации во время планового осеннего осмотра. Далее осмотры отмостки проводятся ежегодно осенью. Описание работ Отмостка осматривается по всему периметру здания. Если направление и величину уклона отмостки трудно определить визуально, пользуются уклономером. Уклон отмостки …

Читать далее

Дек 07

ВИДЫ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

     Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене. При обследовании Выявлению подлежат: дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ КОЛОНН

При обследовании колонн следует проводить работы в дополнение к общему обследованию здания: при ремонте без смены перекрытий, без увеличения нагрузок; реконструкция или ремонт со сменой всех перекрытий, выявление причин деформаций и дефектов, увеличение грузоподъемности кранов; При обследовании проводят: механическое определение прочности, определение степени коррозии металла, химический анализ стали, установление причин деформаций, поверочный расчет колонн. Конструкцию …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ

Инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования проводят в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах выявляются: неисправности и причины их появления; уточняются объемы работ по текущему ремонту; дается общая оценка технического состояния здания. Инструментальные измерения при осмотрах должны осуществляться персоналом жилищно-эксплуатационных организаций или товариществ собственников жилья с …

Читать далее

Дек 07

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЯ

В практике обследования и экспертизы жилых зданий используются следующие основные понятия и термины. Авария — обрушение, повреждение здания, сооружения в целом, его части или отдельного конструктивного элемента, а также превышение ими предельно допустимых деформаций, угрожающих безопасному ведению работ и повлекших приостановку строительства (эксплуатации) объекта или его части. В понятие аварии входят также обрушения и повреждения …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ПЕРЕГОРОДОК

  Конструкцию перегородки определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах. Расположение стальных деталей крепления каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.   При обследовании несущих деревянных перегородок следует обязательно вскрывать верхнюю обвязку в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже. Устойчивость перегородок определяется в зависимости от характера работы и размеров …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ БАЛКОНОВ, КАРНИЗОВ

Общим осмотром всех балконов (и других консольных элементов в здании) необходимо установить: расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций; основные размеры элементов балкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками); состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия стальных балок, арматуры, …

Читать далее

Дек 07

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ

Образование коррозии на железной конструкции внутри помещения

С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий изменяются, постепенно снижая свои прочностные качества. Эти изменения происходят под воздействием многих физико-механических и химических факторов. К ним относятся неоднородность материалов, повышение напряжений, приводящие к микроразрывам в материале, попеременное увлажнение и высушивание, периодические замораживания и оттаивания, резкие перепады температур, воздействие солей и кислот, выщелачивание, коррозия металла, …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СТЕН

     В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию каменнных стен, указанных в табл. 5.6.      Для определения конструкции и характеристик материалов стен производят выборочное контрольное зондирование кладки. Общее число точек зондирования следует принимать по табл. 1. Таблица 1. Число точек зондирования.      Зондирование выполняют с …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЛЕСТНИЦ

Площадка для лестничного марша

Осмотру сверху и снизу подлежат все лестницы в здании. При осмотрах лестниц наибольшее внимание необходимо уделять выявлению: состояния заделки или примыканий маршевой плиты, косоуров и ступеней к площадке, а также маршей площадок и ступеней к стенам; повреждений защитного слоя в железобетонных лестницах и наличия в них трещин; коррозии металлических элементов; состояния сварных швов; состояния болтовых …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И МОНТАЖА

Дефицит высококвалифицированного технического персонала На стройплощадке и у заказчика, осуществляющих строительно-монтажные работы и ведущих технический надзор за производством, а также отсутствие определенного опыта производства монтажных работ в начальном периоде сборного строительства, нередко приводило к нарушению правил ведения строительных работ, отступлению от проектной документации и, как следствие, к некачественному строительству. Большую опасность представляет длительное замачивание котлована …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ

Объем выполнения инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов определяется исходя из предполагаемого вида ремонта или реконструкции, технического состояния и характера деформаций конструктивных элементов (фундаментов, стен, столбов). Случаи, когда необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, и примерный состав выполняемых работ приведены в табл. 1. Таблица 1. Инженерно-геологические изыскания и состав работ по оценке оснований и фундаментов. До начала выполнения …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

К характерным видам дефектов светопрозрачных ограждающих конструкций (окон, световых и светоаэрационных фонарей) относятся: пониженное светопропускание остекления вследствие нерегулярной или некачественной очистки его от загрязнений, образования на поверхностях остекления капельного конденсата, инея, наледей или отложений снега; протечки дождевых или талых вод через дефектные либо поврежденные участки окон, фонарей или их сопряжений со стенами или покрытием здания; …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ КОНСТРУКЦИЙ ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ

На строительную площадку могут поступать сборные железобетонные конструкции с заводскими дефектами. В отличие от зданий, возводимых традиционными методами, большинство дефектов в конструктивных элементах индустриальных зданий не влияют на конструкцию здания в целом и не ухудшают его технических данных. В некоторых случаях они могут приводить к снижению эксплуатационных свойств помещений. Полное устранение этих дефектов не всегда …

Читать далее

Дек 07

ДЕТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Детальное обследование включает (при необходимости): дополнительные обмеры; геодезическую съемку; измерение ширины раскрытия трещин, прогибов, наклонов элементов; определение фактических характеристик железобетонных и каменных конструкций путем проведения испытаний отобранных из них образцов или неразрушающими методами, а также уточнение исходных данных для выполнения всего комплекса расчетов конструкций. Если по результатам общего обследования выполнена достаточная и полная в соответствии …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРЫШ И ПОКРЫТИЯ

Основные виды дефектов и повреждений крыш и покрытий зданий включают: протечки дождевых или талых вод вследствие дефектов или повреждений кровли, участков сопряжений ее с другими конструкциями либо элементов системы водоотвода; несоответствие проекту конструкции крыши или покрытия или нормативным требованиям (заниженное количество слоев рулонного водоизоляционного ковра для имеющихся уклонов кровли, уменьшенная толщина слоя утеплителя, завышенная толщина …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВЫЗВАННЫЕ ОШИБКАМИ В ПРОЕКТАХ

При крупноразмерных сборных конструкциях, учитывая незначительную глубину опор и ширину швов, каждая неточность производства элементов и их монтажа серьезно влияет на надежность конструкции, а также на технические и эксплуатационные качества здания. Для обеспечения удобного и качественного монтажа предусматривают соответствующие допуски размеров сборных элементов и их монтажа, от которых зависит величина максимального и минимального зазоров в …

Читать далее

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ С ПРОСАДОЧНЫМИ ГРУНТАМИ

В процессе осмотров подполий, подвалов, приямков и цокольной части здания особое внимание уделяют выявлению следующих дефектов и повреждений строительных конструкций: увлажнению стен и перекрытий, образованию на их поверхностях мокрых пятен, плесени или высолов; выпадению конденсата на поверхностях трубопроводов и оборудования; отслаиванию штукатурки или защитных слоев бетона железобетонных элементов стен и перекрытий; несовпадению разводок труб водоводов …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОЛОВ

К основным видам дефектов и повреждений полов следует отнести: застаивание жидкостей на поверхности пола, являющееся результатом недостаточных уклонов, неровностей поверхности, неисправностей лотков, трапов или других элементов систем отвода жидкостей; выбоины, выколы, вмятины в покрытии пола, появившиеся в результате механических воздействий (при движении транспортных средств, ударов складируемых грузов и т. п.), превышающих допустимые; истирание покрытия пола …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ

В общем виде повреждения несущих конструкций зданий могут характеризоваться как: осадочные, вызванные деформациями оснований фундаментов; конструктивные, связанные с особенностями схем зданий, узлов, условиями передачи и перераспределения нагрузок; температурно-влажностные, зависящие от технологических режимов изготовления изделий, качества монтажа, соблюдения нормативных требований по содержанию;  износовые, связанные с изменением свойств материалов конструкций во времени эксплуатационные, вызванные несоблюдением нормативов и …

Читать далее

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВИБРАЦИОННЫМИ ВОЗДЕЙСТВИМИ

При плановых осмотрах строительных конструкций, подвергающихся вибрациям, проводимых в соответствии с графиком, но не реже одного раза в месяц, основное внимание должно быть обращено на состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями, других мест возможной концентрации напряжений, а также на признаки развития неравномерных осадок фундамента. Повреждения конструкций необходимо фиксировать в техническом журнале по эксплуатации …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КОЛОНН ЗДАНИЙ

Общее обследование колонн зданий

При общем осмотре колонн необходимо измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин. При осмотре металлических колонн особое внимание следует уделять: коррозионным повреждениям, главным образом, на уровне пола первого этажа или подвала; общей геометрической форме колонн и соответствию их проектному положению. Смещение колонн при монтаже …

Читать далее

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ХИМИЧЕСКОЙ АГРЕССИЕЙ

 Лакокрасочные, мастичные, облицовочные и другие защитные покрытия строительных конструкций, подвергающиеся химически агрессивным воздействиям, должны постоянно контролироваться и восстанавливаться в кратчайшие сроки в соответствии с указаниями проекта здания либо рекомендациями специализированной организации. ВАЖНО!!!Особое внимание следует обращать на уклоны полов в местах деформационных швов. Направление уклонов должно быть от деформационного шва. СОВЕТ!!!В случае аварийных нарушений технологических процессов …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ, ПОДВАЛОВ, ПОДПОЛЬЯ

Деформации грунтов основания и неисправности фундаментов зданий устанавливаются, как правило, в процессе осмотров надземных строительных конструкций. При этом учитывается, что признаками деформаций грунтов и неисправности фундаментов являются: смещение  колонн, связей или других конструкций каркаса здания; смещение опор несущих элементов перекрытий и в первую очередь в подвалах. Дополнительно оцениваются: трещины, разрывы, повреждения в соединениях несущих конструкций …

Читать далее

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВЫСОКИМИ И НИЗКИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ

Высокие температуры Оценка технического состояния строительных конструкций в условиях воздействия высоких или повышенных температур должна включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, раскрошивание бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях и т. п. В частности, выявляют: коробление стальных элементов вследствие нагрева в условиях …

Читать далее

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ

Общее обследование проводится с целью получения основной информации и общей оценки технического состояния конструкций, определения необходимости объема и программы детального и специального обследования. Оно включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствие здания проекту в части объемно-планировочного и конструктивного решения, по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации. При общем обследовании производится оценка качества материалов, …

Читать далее

Страница 1 из 4
1 2 3 4