Category: ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЕЯ ЗАГЕРМЕТИЗИРОВАННЫХ СТЫКОВ

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЕЯ ЗАГЕРМЕТИЗИРОВАННЫХ СТЫКОВ Периодичность контроля и описание работ. Первый контроль загерметизированных стыков осуществляют через три года после герметизации. Контроль следует проводить в теплое время года. Перед началом испытаний необходимо ознакомиться с данными по воздухопроницаемости стыков и адгезии герметиков, полученными при приемке здания в эксплуатацию. Подобные сведения имеются в журнале инструментального приемочного контроля. При профилактическом …

Continue reading

Дек 07

ПОВРЕЖДЕНИЯ И ДЕФЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ

ПОВРЕЖДЕНИЯ И ДЕФЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ Надлежащая эксплуатация жилых домов обеспечивает безаварийное содержание жилищного фонда, эксплуатацию конструктивных элементов здания и инженерного оборудования в пределах установленных минимальных сроков эксплуатации, создает условия для безотказной работы конструкций и инженерного оборудования. Техническая эксплуатация включает в себя: постоянный уход за конструкциями и оборудованием; периодические осмотры и оценку технического состояния; …

Continue reading

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЙ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ОРГАНИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЙ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ОРГАНИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ   Прежде всего выявляются очаги поражения органических материалов, возникающие под воздействием домовых грибов или других разрушителей.   Периодичность осмотров. Для всех жилых зданий обследование состояния органических материалов в конструкциях производят во время ежегодного весеннего осмотра (после таяния снега;. Осмотру подлежат: — полы – в местах расположения водопроводных, канализационных труб …

Continue reading

Дек 07

ОСОСБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ СТЕН СТАРЫХ ЗДАНИЙ

Традиционным стеновым материалом является кирпич – искусственный строительный камень, применяемый для ручной укладки. Наибольшее распространение в отечественном строительстве получил глиняный (красный) кирпич. Такой кирпич хорошо сопротивляется действию высоких температур, невлагоемок, и потому без ограничения применялся в стенах и столбах гражданских, общественных и промышленных зданий. Силикатный кирпич отличается более правильными формами и точными размерами и тем …

Continue reading

Дек 07

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ На основании результатов, полученных на этапе общею обследования, выполняется предварительная оценка технического состояния конструкций и инженерных систем здания с разработкой в необходимых случаях противоаварийных мероприятий (временные крепления, ограничение нагрузок и т.д.); решается вопрос о необходимости проведения специального обследования и намечаются участки его выполнении, составляется программа детального обследования, …

Continue reading

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ Осмотр панелей проводится с целью выявления в наружном защитном слое и его сопряжениях с оконными и дверными коробками повреждений, которые могут служить путями для проникновения наружного воздуха и атмосферной влаги. Целостность наружного защитного слоя легкого бетона панелей приобретает особое значение через 3–5 лет эксплуатации, так как за это время наружный …

Continue reading

Дек 07

ОСОСБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ФУНДАМЕНТОВ СТАРЫХ ЗДАНИЙ

Материалы для фундаментов. При строительстве жилых доме особое внимание уделялось прочности и надежности фундаментов. Несмотря на то, что все решения по устройству фундаментов принимались лишь по инженерной интуиции исходя из тол тины стен первого этажа, фундаменты отличались определенно надежностью. Для устройства фундаментов применяли прочны естественный и искусственный строительный материал, отличающийся высокой долговечностью. Широко использовали бут …

Continue reading

Дек 07

ПРОГИБЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ

ПРОГИБЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ      Наличие прогибов, превышающих допустимые, свидетельствует о снижении жесткости конструкции или проявлении отдельных скрытых дефектов плит. Ниже приведены значения допустимых прогибов сборных железобетонных перекрытий жилых зданий:   Элементы перекрытий с плоскими потолками при пролетах, м:  < 7………………………………………………………………………………… 1/200 > 7…………………………………………………………………………………. 1/300  Элементы перекрытии с ребристыми потолками, м: < 5…………………………………………………………………………………. 1/200 …

Continue reading

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ ОТМОСТКИ

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ ОТМОСТКИ Прежде всего выявляются дефекты отмостки, препятствующие отводу от здания атмосферных вод.   Периодичность осмотров. Первый профилактический осмотр отмостки проводится через год после начала эксплуатации во время планового осеннего осмотра. Далее осмотры отмостки проводятся ежегодно осенью. Описание работ. Отмостка осматривается по всему периметру здания. Если направление и величину уклона отмостки трудно определить визуально, …

Continue reading

Дек 07

ВИДЫ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене. При обследовании Выявлению подлежат: • дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения; …

Continue reading

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ КОЛОНН

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ КОЛОНН При обследовании колонн следует проводить работы в дополнение к общему обследованию здания: — при ремонте без смены перекрытий, без увеличения нагрузок; -реконструкция или ремонт со сменой всех перекрытий, выявление причин деформаций и дефектов, увеличение грузоподъемности кранов; При обследовании проводят: механическое определение прочности, определение степени коррозии металла, химический анализ стали, у …

Continue reading

Дек 07

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ Инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования проводят в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту; дается общая оценка технического состояния здания.   Инструментальные измерения при осмотрах должны осуществляться персоналом жилищно-эксплуатационных организаций или товариществ …

Continue reading

Дек 07

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЯ

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЯ В практике обследования и экспертизы жилых зданий используются следующие основные понятия и термины. Авария — обрушение, повреждение здания, сооружения в целом, его части или отдельного конструктивного элемента, а также превышение ими предельно допустимых деформаций, угрожающих безопасному ведению работ и повлекших приостановку строительства (эксплуатации) объекта или его части. В …

Continue reading

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ПЕРЕГОРОДОК

  Состав работ по обследованию перегородок определяют в зависимости от вида планируемых ремонтно-строительных работ                                                                         Обследование перегородок здания    Конструкцию …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ БАЛКОНОВ, КАРНИЗОВ

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ БАЛКОНОВ, КАРНИЗОВ Общим осмотром всех балконов (и других консольных элементов в здании) необходимо установить: – расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций; – основные размеры элементов балкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками); – состояние несущих конструкций (трещины на …

Continue reading

Дек 07

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий изменяются, постепенно снижая свои прочностные качества. Эти изменения происходят под воздействием многих физико-механических и химических факторов. К ним относятся неоднородность материалов, повышение напряжений, приводящие к микроразрывам в материале, попеременное увлажнение и высушивание, периодические замораживания и оттаивания, резкие перепады температур, воздействие солей и кислот, …

Continue reading

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СТЕН

   В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию каменнных стен, указанных в табл. 5.6.   Для определения конструкции и характеристик материалов стен производят выборочное контрольное зондирование кладки. Общее число точек зондирования следует принимать по табл. 1. Таблица 1. Число точек зондирования.  Зондирование выполняют с учетом материалов общего обследования …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЛЕСТНИЦ

Площадка для лестничного марша

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЛЕСТНИЦ Осмотру сверху и снизу подлежат все лестницы в здании. При осмотрах лестниц наибольшее внимание необходимо уделять выявлению: состояния заделки или примыканий маршевой плиты, косоуров и ступеней к площадке, а также маршей площадок и ступеней к стенам; повреждений защитного слоя в железобетонных лестницах и наличия в них трещин; коррозии металлических элементов; состояния сварных …

Continue reading

Дек 07

ДЕФЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И МОНТАЖА

ДЕФЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И МОНТАЖА   Дефицит высококвалифицированного технического персонала.      На стройплощадке и у заказчика, осуществляющих строительно-монтажные работы и ведущих технический надзор за производством, а также отсутствие определенного опыта производства монтажных работ в начальном периоде сборного строительства, нередко приводило к нарушению правил ведения строительных работ, отступлению от проектной документации и, как следствие, к некачественному …

Continue reading

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ДЕТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ

Объем выполнения инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов определяется исходя из предполагаемого вида ремонта или реконструкции, технического состояния и характера деформаций конструктивных элементов (фундаментов, стен, столбов). Случаи, когда необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, и примерный состав выполняемых работ приведены в табл. 1. Таблица 1. Инженерно-геологические изыскания и состав работ по оценке оснований и фундаментов. До начала выполнения …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ К характерным видам дефектов светопрозрачных ограждающих конструкций (окон, световых и светоаэрационных фонарей) относятся: – пониженное светопропускание остекления вследствие нерегулярной или некачественной очистки его от загрязнений, образования на поверхностях остекления капельного конденсата, инея, наледей или отложений снега; – протечки дождевых или талых вод через дефектные либо поврежденные участки окон, фонарей или …

Continue reading

Дек 07

ДЕФЕКТЫ КОНСТРУКЦИЙ ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ

ДЕФЕКТЫ КОНСТРУКЦИЙ ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ На строительную площадку могут поступать сборные железобетонные конструкции с заводскими дефектами. В отличие от зданий, возводимых традиционными методами, большинство дефектов в конструктивных элементах индустриальных зданий не влияют на конструкцию здания в целом и не ухудшают его технических данных. В некоторых случаях они могут приводить к снижению эксплуатационных свойств помещений. Полное устранение …

Continue reading

Дек 07

ДЕТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Программа детального обследования конструкций составляется с учетом данных общего обследования. Детальное обследование включает (при необходимости): дополнительные обмеры; геодезическую съемку; измерение ширины раскрытия трещин, прогибов, наклонов элементов; определение фактических характеристик железобетонных и каменных конструкций путем проведения испытаний отобранных из них образцов или неразрушающими методами, а также уточнение исходных данных для выполнения всего комплекса расчетов конструкций. Если …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРЫШ И ПОКРЫТИЯ

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРЫШ И ПОКРЫТИЯ Основные виды дефектов и повреждений крыш и покрытий зданий включают: – протечки дождевых или талых вод вследствие дефектов или повреждений кровли, участков сопряжений ее с другими конструкциями либо элементов системы водоотвода; – несоответствие проекту конструкции крыши или покрытия или нормативным требованиям (заниженное количество слоев рулонного водоизоляционного ковра для имеющихся уклонов …

Continue reading

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВЫЗВАННЫЕ ОШИБКАМИ В ПРОЕКТАХ

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВЫЗВАННЫЕ ОШИБКАМИ В ПРОЕКТАХ   При крупноразмерных сборных конструкциях, учитывая незначительную глубину опор и ширину швов, каждая неточность производства элементов и их монтажа серьезно влияет на надежность конструкции, а также на технические и эксплуатационные качества здания. Для обеспечения удобного и качественного монтажа предусматривают соответствующие допуски размеров сборных элементов и их монтажа, от …

Continue reading

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ С ПРОСАДОЧНЫМИ ГРУНТАМИ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ С ПРОСАДОЧНЫМИ ГРУНТАМИ В процессе осмотров подполий, подвалов, приямков и цокольной части здания особое внимание уделяют выявлению следующих дефектов и повреждений строительных конструкций: увлажнению стен и перекрытий, образованию на их поверхностях мокрых пятен, плесени или высолов; выпадению конденсата на поверхностях трубопроводов и оборудования; отслаиванию штукатурки или защитных слоев бетона железобетонных элементов стен и …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОЛОВ

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОЛОВ К основным видам дефектов и повреждений полов следует отнести: • застаивание жидкостей на поверхности пола, являющееся результатом недостаточных уклонов, неровностей поверхности, неисправностей лотков, трапов или других элементов систем отвода жидкостей; • выбоины, выколы, вмятины в покрытии пола, появившиеся в результате механических воздействий (при движении транспортных средств, ударов складируемых грузов и т. п.), …

Continue reading

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ   В общем виде повреждения несущих конструкций зданий могут характеризоваться как: • осадочные, вызванные деформациями оснований фундаментов; • конструктивные, связанные с особенностями схем зданий, узлов, условиями передачи и перераспределения нагрузок; • температурно-влажностные, зависящие от технологических режимов изготовления изделий, качества монтажа, соблюдения нормативных требований по содержанию; • износовые, связанные с изменением свойств …

Continue reading

Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВИБРАЦИОННЫМИ ВОЗДЕЙСТВИМИ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВИБРАЦИОННЫМИ ВОЗДЕЙСТВИМИ При плановых осмотрах строительных конструкций, подвергающихся вибрациям, проводимых в соответствии с графиком, но не реже одного раза в месяц, основное внимание должно быть обращено на состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями, других мест возможной концентрации напряжений, а также на признаки развития неравномерных осадок фундамента.   Повреждения конструкций …

Continue reading

Дек 07

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КОЛОНН ЗДАНИЙ

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КОЛОНН ЗДАНИЙ При общем осмотре колонн необходимо измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин. При осмотре металлических колонн особое внимание следует уделять: коррозионным повреждениям, главным образом, на уровне пола первого этажа или подвала; общей геометрической форме колонн и соответствию их проектному положению. …

Continue reading

Страница 1 из 4
1 2 3 4