Дек 07

МЕТОДИКА ПРОГНОЗИРОВАНИЯ СТАРЕНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ РЕМОНТА ЗДАНИЙ

Задачами расчета по методике прогнозирования ремонта являются:

  • Вычисление бюджета по содержанию и ремонту городских сооружений на ближайший год;
  • Ориентировочный расчет (прогнозирование) и оптимизация бюджета по содержанию и их ремонту на планируемый период, в том числе с учетом имеющихся бюджетных ограничений, включающего прогноз деградации сооружений в течение планируемого периода;
  • Отсутствие ремонтных воздействий, выполнение ремонтных воздействий по оптимизированному графику;
  • Определение графика исполнения ремонтов, проведения специальных обследований и выпуска соответствующей проектной документации.

На Заметку!!! Объектом расчета является произвольная выборка сооружений в пределах титульного списка. Выборка формируется по специальной процедуре и называется «Объектом планирования».


     Планируемым периодом является выбранный отрезок времени протяженностью от I года до 99 лет, при этом началом отсчета будет день ремонта. Однако рекомендуется, с учетом реальной точности, ограничить длительность планируемого периода наблюдения 10—15 годами.

     Планируемый период обычно разбивается на два этапа, и расчет показателей по этим этапам производится по разным алгоритмам. Эта разбивка обоснована наличием четырех, принципиально разных видов действий по содержанию и ремонту городских инженерных сооружений, 

которые включают рутинные работы:

  1. уборку мелкий сезонный ремонт;
  2. назначенные ремонтные воздействия, т. е. работы, которые не были запланированы заранее, но которые необходимо выполнить до момента проведения следующей инспекции;
  3. запланированные ремонтные воздействия, необходимость которых была выявлена заранее, предумотренные к исполнению в данный период;
  4. прогнозируемые ремонтные воздействия, которые потребуются для поддержания сооружений на должном уровне с учетом их естественной деградации в течение всего планируемого периода.

     Из данной классификации следует, что финансовая потребность на первый год планируемого периода или до момента проведения следующей инспекции (F1), определяемая воздействиями 2- и 3-го видов, должна рассчитываться с высокой точностью.


     Финансовая потребность на период со 2-го года (F2), определяемая воздействиями 1-го и 4-го видов, может только прогнозироваться, т. е. вычисляться приблизительно, поскольку в силу разнообразия конструкций городских сооружении, видов износа стандартных элементов, условий движения транспорта, используемых материалов для ремонта, а также появления непредсказуемых ситуаций в течение длительного планируемого периода стоимость воздействий 3-го вида точно рассчитать невозможно.


Таким образом, бюджет на весь планируемый период определится как:
  F = F1+ F2.

     В результате расчета производится прогнозирование деградации объектов в течение планируемого периода.

     Планирование ремонтных воздействий на весь планируемый период, начиная со 2-го года, рассчитывается по деградационным моделям, исходя из указанных в инспекционной форме фактических категорий состояния и категорий доступа элементов, а также назначенных предельно допустимых категорий состояний.

Ориентировочный расчет бюджета на каждый (начиная со 2-го) год планируемого периода, в котором учитываются:

  1. уборка;
  2. содержание и сезонный ремонт, рассчитывается по площади сооружений с учетом ввода в эксплуатацию новых городских сооружений;
  3. а также сопутствующих расходов на транспорт и содержание аварийных служб.

 

 

     Далее рассматриваются расходы на специальные обследования и проектные работы, необходимые для подготовки исполнения ремонтных воздействий и ориентировочные расходы на исполнение назначенных ремонтных воздействий.

Расчет бюджета на следующий год учитывает:

  • уборку;
  • содержание;
  • сезонный ремонт;
  • сопутствующие расходы на транспорт и содержание аварийной службы (аналогично указанному выше); 
  • расходы на использование назначенных инспекторскими службами ремонтных воздействий;
  • расходы на заранее запланированные специальные обследования;
  • проектные работы, необходимые для подготовки исполнения ремонтных воздействий, определяемые как процент от ориентировочной стоимости ремонтных воздействий.

     Дополнительно включаются расходы на исполнение ранее назначенных и запланированных ремонтных воздействий, которые учитываются по данным, введенным на основании проектной документации.

     Результаты расчета бюджета и планирования ремонтных воздействий для выбранной стратегии представляются как для объекта планирования в целом, так и для каждого включенного в него сооружения. Анализируя результаты по каждому конкретному сооружению с использованием справочных данных, можно уточнить стратегию и произвести новый расчет на базе откорректированных таблиц ремонтных назначений. Это открывает дополнительные возможности итерационного планирования.


2 комментария

  1. Методика прогнозирования ремонта имеет очень важное значение при планировании бюджета на содержание зданий и сооружений. На основании окончательных расчётов можно принять решение об окупаемости ремонта и целесообразности его проведения. В случае нецелесообразности здание или сооружение переводят на консервацию или принимается решение о его сносе.

  2. Всё, описываемое в статье, действительно так. Очень понравилось, что особое внимание уделяется бюджету. Расходы необходимо считать комплексно, включая все постройки и затраты на услуги. Без этого никак нельзя: уборка, планирование ремонта действительно требуют много денег и возможностей. Также в подобных статьях многие забывают и о содержании аварийной службы. Здесь же всё, как положено.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.