Дек 07

ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ С ВЫСОКИМИ И НИЗКИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ

Высокие температуры

Оценка технического состояния строительных конструкций в условиях воздействия высоких или повышенных температур должна включать наблюдение за состоянием конструкций теплоизоляции и экранов, выявление трещин, раскрошивание бетона и изменения его цвета в железобетонных конструкциях, коробления, деформаций и прожогов металла в стальных конструкциях и т. п.

В частности, выявляют:

  • коробление стальных элементов вследствие нагрева в условиях недостаточной теплоизоляции или наличие конструкций креплений, стыков или швов, не обеспечивающих компенсацию температурных деформаций;
  • коробление, разрывы стальных швов, падение элементов стальных экранов вследствие температурных деформаций, не компенсируемых имеющимися конструкциями креплений, стыков или швов;
  • прожоги и другие повреждения стали экранов вследствие несоответствия материала экрана температурным условиям эксплуатации;
  • разрушение креплений, падение экранов вследствие температурных деформаций, не компенсируемых конструкциями креплений;
  • растрескивание, рыхлую структуру, нарушение связи между частицами штукатурных покрытий, бетона и других неметаллических материалов.

Во всех случаях появления таких повреждений необходимо детально изучить вопрос о возможности дальнейшего использования конструкций, а также их ремонта.


Низкие температуры

С целью определения фактического коэффициента теплопередачи и состояния элементов конструкции пола с подогревом по грунту один раз в 12 лет или немедленно при появлении признаков неудовлетворительного состояния этой конструкции (видимые деформации или разрушения, увеличение нагрузки на холодильное оборудование и т. д.) силами специализированной организации необходимо проводить обследования конструкции пола и системы обогрева.

Основными признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции стен, перегородок и перекрытий являются:


  1. устойчивые пятна сырости на наружных поверхностях стен, не имеющие закономерностей в расположении (как правило, при общей недостаточности теплоизоляции наружных стен) или по периметру примыкания к наружным стенам (при недостаточной теплоизоляции наружных стен в местах расположения противопожарных и других поясов, осадке теплоизоляции в стенах и т. п.);
  2. разрушение штукатурки, расслоение, отслоение и выпучивание теплоизоляции наружных стен;
  3. выпадение капельного конденсата, образование наледей на поверхностях внутренних стен и перегородок со стороны помещений с более высокими температурами, разрушение штукатурки и ее отслаивание, отслаивание прилегающего к штукатурке слоя и теплоизоляции;
  4. выпадение капельного конденсата, инея на потолках нижележащих помещений с более высокой температурой;
  5. повышение или понижение относительно нормальной температуры воздуха в помещении над полом или под потолком; характерный запах плесени или гнили при вскрытии штукатурки;
  6. увеличение расхода энергии на обогрев грунта, понижение температуры фунта и его промерзание при неисправной работе системы обогрева;
  7. общее повышение температуры в охлаждаемых помещениях и увеличение нагрузки на холодильное оборудование, увеличение усушки продуктов в складских помещениях.

Признаками увлажнения или разрушения теплоизоляции покрытия здания над охлаждаемыми помещениями могут быть:


  • вздутия рулонного кровельного ковра, трещины в ковре, его расслоение;
  • мокрые бурые пятна в зонах сопряжения потолка верхнего этажа и внутренних поверхностей стен;
  • ледяные наросты на полу верхнего этажа;
  • повышение температуры в помещениях верхнего этажа и увеличение нагрузки на холодильное оборудование.

Немедленно после появления признаков увлажнения или разрушения теплоизоляции в случае необходимости с привлечением специализированной организации следует проводить детальное обследование и лабораторные испытания по выявлению состояния тепло-, паро- и гидроизоляции, а также других характеристик ограждающих конструкций.


2 комментария

  1. Работы по обследованию зданий обязательно должны проводится с определённой периодичностью, а находящиеся под воздействием критических температур- тем более! Это, я думаю, понимает каждый здравомыслящий человек, и чем старше здание тем чаще. Ведь это жизненноважно. Но вот проводятся или нет- это другой вопрос. Я бы за халатное отношение в этом вопросе подчинённых не жалел!

  2. Обследование помещений которые подвергаются воздействию агрессивной внешней среды должны проводится обязательно с привлечением опытных специалистов. Особенно опасны резкие амплитудные колебания температурно-влажностного режима. Это приводит к повышению влажности и тянет за собой выщелачивание бетона и коррозии металлических конструкций. У нас очень часто пренебрегают такими обследованиями. А зря. Своевременный ремонт антикоррозионного покрытия увеличивает срок эксплуатации помешений и предупреждает многие затраты на капитальный ремонт.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.