В процессе осмотров подполий, подвалов, приямков и цокольной части здания особое внимание уделяют выявлению следующих дефектов и повреждений строительных конструкций:

  1. увлажнению стен и перекрытий, образованию на их поверхностях мокрых пятен, плесени или высолов;
  2. выпадению конденсата на поверхностях трубопроводов и оборудования;
  3. отслаиванию штукатурки или защитных слоев бетона железобетонных элементов стен и перекрытий;
  4. несовпадению разводок труб водоводов с водоотводящими бетонными лотками в полу (устраивая в этом случае дополнительные лотки);
  5. трещин в покрытиях по грунту, полах, лотках, каналах, водоприемниках и т. д., включая места их примыканий к другим конструкциям;
  6. щелей между стеной водоприемного колодца и трубой выпуска аварийной канализации;
  7. трещин в стенах, особенно в уровне примыкания отмостки, фундаментах, свайных ростверках и перекрытиях.

Обращают внимание:

  • на расслаивание стен, выпадение отдельных камней, кусков бетона, ненормативную величину или отсутствие зазора между верхом водонесущих труб и верхним обрезом отверстия в стене (расширяя этот зазор над трубой по высоте до проектной величины и закладывая его снизу);
  • разрушение швов между ванелями стен и плитами перекрытий;
  • повреждения заполнений оконных и дверных проемов;
  • нарушения гидроизоляции стен, а также деформации стен, фундаментов, свайных ростверков, перекрытий, заполнений проемов и неплотности в местах сопряжений конструкций.

ПРИМЕЧАНИЕ!!! Если меры по проветриванию помещений подвалов и искусственной сушке не устраняют избыточной влажности материалов стен или покрытий, производят вскрытие и проверку состояния гидроизоляции.


В процессе выполнения осмотра строительных конструкций необходимо производить тщательный осмотр:

  • зон крепления тормозных и подкрановых балок к колоннам, узлов крепления вертикальных связей к колоннам и колонн к подколенникам;
  • подкрановых и тормозных балок;
  • крановых рельсов (с выявлением их положения относительно оси подкрановых балок);
  • креплений крановых рельсов к балкам (с выявлением недостающих или ослабленных болтов и элементов креплений).

При проведении осмотра строительных конструкций следует уделять внимание выявлению таких дефектов и повреждений, которые приводят к замачиванию фунтов основания, а именно:

  • неровности полов, ямы в них, отсутствие необходимых уклонов или уклоны, выполненные в направлении, противоположном проектному, например в сторону деформационного шва;
  • разрушение одежды полов и лотков, вызываемое механическими, температурными или химическими воздействиями (выбоины, выколы, волны, трещины в монолитных полах, размягчение асфальтовых и ксилолитовых полов, а также повреждения кромок или трещины и просадки отдельных камней, плит и плиток в полах из штучных изделий, повреждения кромок лотков);
  • отслаивание плиток от поверхностей, на которые они уложены;
  • наличие пустых или частично заполненных швов в штучных полах, разрушение расшивки швов;
  • повреждения в местах примыкания пола к стенам, колоннам, фундаментам машин и другого технологического оборудования, каналам, лоткам, приямкам и т. п., а также сопряжения полов разной конструкции:
    1. неисправности лотков, каналов трапов, сточных труб и заполнений технологических проемов;
    2. неисправности перекрытий каналов; отслаивание покрытий мастичных полов от оснований;
    3. образование щелей в полах из древесины;
    4. повреждения сопряжения фонарей с покрытием;
    5. повреждения теплоизоляции трубопроводов системы центрального отопления и горячего водоснабжения, проходящих по чердаку.

Нельзя оставлять без внимания:

  1. нарушения сплошности, трещины, пробоины, прогибы в кровлях;
  2. застаивание воды на кровле;
  3. неисправности карнизов, ендов, водоприемных воронок, обделок труб и креплений устройств, проходящих через крышу или покрытие, примыкание кровель к стенам, парапетам, фонарным надстройкам, неисправности или отсутствие свесов из кровельной стали с капельниками, трещины, разрывы, вмятины, водяные мешки в кровлях из рулонных материалов;
  4. несоответствие проекту или нормам конструкций сопряжений или креплений элементов кровель из штучных материалов;
  5. неплотность лежащих или стоячих фальцев, неисправности креплений, прожоги, трещины и т. п. в сварных швах или околошовной зоне, разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозию металлических кровель.

ВАЖНО!!!  Дефекты и повреждения полов, крыш и покрытий, приводящие к замачиванию и разрушению строительных конструкций или их частей и открывающие пути для миграции воды или других жидкостей в грунт основания, необходимо устранять немедленно.


В процессе проведения всех видов работ по надзору за состоянием строительных конструкций необходимо выявлять наличие повреждений строительных конструкций, вызванных их перегрузкой, которая может явиться причиной деформаций грунтов основания.

К таким повреждениям относятся:

в несущих металлоконструкциях :

  • деформации отдельных элементов, в том числе от потери устойчивости или всей конструкции;
  • смещения от проектного положения отдельных элементов или конструкции в целом;
  • трещины в металле, дефекты или разрушения стыковых соединений (сварных, заклепочных), смещения в узлах сопряженных конструкций, дефекты или разрушения узловых соединений (сварных, болтовых, заклепочных);

в несущих железобетонных конструкциях:

  • деформации отдельных элементов или конструкции в целом,
  • отклонения oi проектного положения по горизонтали или вертикали, трещины.
  • смещения или деформации в узлах сопряжений конструкций или их элементов.

При этом необходимо учитывать, что:

  1. прогиб элемента, вызванный нагрузками, сопровождается раскрытием трещин на внешней стороне кривой прогиба;
  2.  вертикальные трещины на гранях колонн при отсутствии коррозии арматуры могут появиться в результате перегрузки колонн;
  3. наклонные трещины на приопорных участках изгибаемых конструкций (балок, прогонов, продольных ребер плит, опорных узлов ферм) с раскрытием свыше допустимых пределов для соответствующей категории трещиностойкости, а при отсутствии ограничений по трещиностойкости – обычно свыше 0,5 мм свидетельствуют, как правило, о перегрузке конструкций;
  4. вертикальные трещины в пролетных участках изгибаемых, в том числе преднапряженных, конструкций с раскрытием свыше допустимых пределов для соответствующей категории трещиностойкости, а при отсутствии ограничений по трещиностойкости обычно свыше 0,3–0,5 мм также могут служить признаком перегрузки конструкции;
  5. наличие на приопорном участке напряженно армированной несущей конструкции наклонной трещины, пересекающей зону расположения продольной напряженной рабочей арматуры и выходящей на нижнюю грань края опоры, свидетельствует о потере анкеровки преднапряженной арматуры;
  6. наличие у торца конструкции горизонтальных трещин вдоль преднапряженной арматуры, иногда со скалываниями лещадок по бокам, также может свидетельствовать о нарушении анкеровки и проскальзывании арматуры на торцах;
  7. продольные некоррозионные и неусадочные трещины в сжатых зонах изгибаемых элементов (верхней полке балки, верхнем поясе фермы), особенно в сочетании с лещадками и отколами бетона, могут служить признаком перегрузки сжатой зоны бетона;
  8. раскрытие трещин в изгибаемых конструкциях до 0,5–1,0 мм может свидетельствовать об образовании пластических деформаций вследствие перегрузки, а раскрытие трещин до величин, измеряемых несколькими миллиметрами, является признаком аварийного состояния.

На армокаменных и каменных конструкциях:

  деформации (искривления, выпучивания и т.д.) конструкции в целом или ее отдельных частей, смешения от проектного положения конструкции или ее частей по горизонтали или вертикали;



◊   трещины, выколы в местах опирания на кладку несущих конструкций или других перегруженных участках (простенках);

  отсутствие соосности рельса и подкрановой балки;

  неисправность подкранового пути (наличие недопустимого сужения или расширения колеи, перекосов или дефектов профиля);

  повреждения участков опирания (или заделки) на наружных или внутренних стенах ферм, балок и прогонов, неисправности стыков или сопряжений;

  в стенах с применением металла – повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панели либо к несущим конструкциям при перекосе или других деформациях каркаса.


Результаты всех видов работ по надзору за строительными конструкциями при обнаружении указанных повреждений должны быть использованы для определения мест и методов наблюдения за дальнейшим развитием деформаций, выявления причин их возникновения, а также источников замачивания или перегрузки фунтов основания.


При проведении осмотров особое внимание необходимо уделять выявлению состояния элементов, обеспечивающих работу здания по предусмотренной проектом конструктивной схеме, а также устройств и приспособлений для выравнивания строительных конструкций и оборудования:

  • швов между отсеками здания;
  • поэтажных железобетонных или армокаменных поясов в стенах;
  • связей-распорок между фундаментами;
  • вертикальных дисков жесткости из железобетонных элементов перекрытий и покрытия зданий;
  • мест анкеровки и замоноличивания сборных и сборно-монолитных элементов;
  • шарнирных и податливых связей между элементами несущих и ограждающих конструкций;
  • компенсационных устройств, уширенных опор плит перекрытий и других элементов (плит покрытий, балок и т. п.);
  • средств защиты стыков взаимоперемещающихся элементов от увлажнения, домкратов и ниш под них и т.д.

На ЗАМЕТКУ!!! Определение уровня агрессивности грунтовых вод по скважинам, колодцам и т. п. следует производить, как правило, один раз в квартал, а при появлении повреждений строительных конструкций, которые могут быть следствием просадки грунтов основания, по пьезометрам (скважинам) – не реже одного раза в неделю с соответствующеи записью результатов в журнале осмотра водозащитных устройств и с привлечением в случае постоянного повышения уровня или агрессивности фунтовых вод специализированной организации для разработки мер по предотвращению дальнейшего повышения их уровня или агрессивности, предупреждению просадок оснований и фундаментов, защите фундаментов, подвалов и других подземных сооружений от затопления и разрушения.


В скважинах и колодцах, расположенных вблизи теплотрасс, целесообразно следить за изменением температуры фунтовых вод, что способствует раннему выявлению аварий на теплотрассах.

При появлении признаков утечки воды или других жидкостей из водонесущих коммуникаций, технологического оборудования и других емкостей, а также при деформации здания или его отдельных частей, вызванных возможным замачиванием фунтов основания, необходимо в местах прохождения коммуникаций, несущих воду или другую жидкость, емкостных сооружений провести измерение влажности фунтов основания.

Наблюдения за влажностью фунтов основания зданий и на прилегающей территории производят с соблюдением требований при лабораторном способе ее измерения либо (прилож. 1, п. 71) при радиоизотопном способе измерения.

Инструментальную проверку осадки фундаментов здания, а для подкрановых конструкций определение их положения в плане и по высоте выполняют, учитывая результаты наблюдений за осадками, но не реже: в процессе стабилизации осадок здания – одного раза в квартал, после стабилизации осадок (до 1–1,5 см в год) здания, но не ранее чем через два года после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию – одного раза в полугодие.

В местах наибольших осадок (более 100 мм) или при скорости осадок более 10 мм в месяц проводят инструментальную проверку не реже чем один раз в месяц.

В местах аварийных нарушений технологических процессов или работы коммуникаций, транспортирующих воду либо другие жидкости, а также после продолжительных ливневых дождей (в течение двух-трех дней) проводят внеочередные инструментальные проверки независимо от плановых сроков.

При проведении наблюдений за просадками и осадками устанавливаются:

  • абсолютные величины осадки или просадки фундаментов и развитие их во времени;
  • центр развития просадок (обычно место инфильтрации в фунт аварийных вод,
  • образования купола фунтовых вод или перегрузки фунта основания);
  • характеристики деформации несущих элементов конструкций и фундаментов (положение, величины и скорости развития трещин, кренов, боковых смещений фундаментов).

Измерение осадок по деформационным маркам, закрепленным в наружных стенах, внутренних колоннах или других несущих элементах конструкций, производят нивелирами II класса.

При отсутствии постоянных деформационных марок до их установки наблюдения за осадками оснований и фундаментов допускается производить нивелированием выбранных заранее точек цоколя, подоконников и других элементов здания с привязкой к реперу.

 


1 комментарий
  1. Строительство на просадочных грунтах это особый вид строительства. Возможность осадки фундаментов учитываются на стадии проектирования.Контроль должен проводиться регулярно. Осадки измеряются по специальным деформационным маякам, закреплённым на несущих строительных конструкциях. В случае осадки в проекте предусмотрены рекомендации по устранению последствий осадки.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *