Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальному ремонту жилого здания производится на основе оценок качества отдельных видов работ.

В примерный перечень видов работ входят:

  • устройство участков новых фундаментов и усиление существующих;
  • восстановление гидроизоляции фундаментов, стен, полов в подвале;
  • кладка (перекладка, усиление, ремонт) кирпичных стен;
  • ремонт (смена венцов) деревянных стен;
  • монтаж (ремонт, усиление несущих элементов, смена отдельных участков) перекрытий;
  • устройство (ремонт, смена отдельных участков) перегородок;
  • устройство (ремонт) лестниц;
  • устройство (ремонт) заполнения оконных и дверных проемов;
  • устройство (ремонт) стропильной крыши;
  • кровельные работы;
  • устройство (ремонт) балконов;
  • герметизация стыков крупнопанельных стен;
  • устройство (ремонт) печей;
  • устройство (ремонт) полов;
  • штукатурные работы;
  • малярные, обойные и стекольные работы;
  • облицовочные работы;
  • монтаж внутренних систем водоснабжения, канализации, центрального отопления, газоснабжения, вентиляции;
  • монтаж санитарно-технических приборов;
  • монтаж лифтов;
  • монтаж систем автоматизации;
  • монтаж электроустановок;
  • монтаж слаботочных устройств;
  • прокладка (замена) наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
  • отделка фасада;
  • устройство (ремонт) проездов и отмосток, тротуаров;
  • озеленение территории.

При оценке качества ремонтно-строительных работ проверяется соблюдение установленных параметров:

  • геометрических (размеры, отметки, зазоры, допуски);
  • физико-технических (прочность, плотность, состояние поверхности, герметичность, влажность, температура);
  • и других параметров, а также учитываются требования эстетичности.

Качество отдельных видов работ оценивается на:

  1. «отлично» – при выполнении работ в полном соответствии с проектом и с особой тщательностью, характеризующейся тем, что фактические отклонения не превышают 0,8 от предельных отклонений, допускаемых нормативными документами, техническими условиями или стандартами;
  2. «хорошо» – при выполнении работ в полном соответствии с проектом, нормативными документами и стандартами и при фактических отклонениях, соответствующих допускаемым нормативными документами, техническими условиями или стандартами;
  3. «удовлетворительно» – при выполнении работ с незначительными отклонениями от технической документации при условии, что эти отклонения согласованы с проектной организацией и заказчиком и не влияют на прочностные, эксплуатационные и эс-тетические качества ремонтируемого объекта.

Проверка соответствия выполненных ремонтно-строительных работ требованиям проекта, нормативным документам и стандартам осуществляется в зависимости от характера контролируемых параметров и требований инструментально (измерения, испытания) и визуально. Необходимость сплошной или выборочной проверки, объем и способы контрольных измерений и испытаний определяются, исходя из требований нормативных документов и стандартов.

При этом рабочая комиссия, исходя из архитектурно-строительных характеристик объектов и с учетом их инженерного оборудования, устанавливает наиболее ответственные (важнейшие) виды работ, имеющие определяющий характер для оценки качества капитального ремонта по жилому зданию в целом. Оценка качества по жилому зданию в целом не может быть установлена выше, чем оценка любого из отдельных видов работ, отнесенных к наиболее ответственным (важнейшим).


На Заметку!!! Государственная приемочная комиссия должна проверить правильность оценок качества видов работ, обоснованность отнесения отдельных видов работ к важнейшим и в необходимых случаях внести изменения в оценки качества отдельных видов работ, установленные рабочей комиссией, и в перечень работ, отнесенных рабочей комиссией к важнейшим.


При оценке качества отдельных видов работ учитываются оценки качества выполнения процессов и операций (относимых к соответствующим видам работ) по результатам их промежуточной приемки, зафиксированным в общих журналах работ генерального подрядчика и субподрядчиков, а также в актах промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ.



При этом качество выполнения отдельного вида работ следует оценивать на:

  1. «отлично» – при числе оценок «отлично» за выполнение процессов и операций, превышающем 50% общего количества оценок, и при отсутствии оценок «удовлетворительно»;
  2. «хорошо» – при общем числе оценок «хорошо» и «отлично» за выполнение процессов и операций, составляющем не менее 50% общего количества оценок;
  3. «удовлетворительно» – при общем числе оценок «хорошо» и «отлично* за выполнение процессов и операций, составляющем менее 50% общего количества оценок.

Комментарий!!! Общая оценка качества выполнения вида работ не может быть выше оценки качества выполнения завершающего или ведущего процесса, имеющего решающее значение для качества законченной (конечной) продукции.

 


1 комментарий
  1. Оценку качества выполненного капитального ремонта даёт государственная приёмочная комиссия. На оценку влияют многие факторы. Среди них: отступления от проекта по разным видам работ, качество использованных строительных материалов, правильная технология производства работ, выполнения требований всех норм и стандартов. Требования предъявляемые к капитальному ремонту такие же, как и к новому строительству.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *