ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЕЯ БАЛКОНОВ И ДРУГИХ ВЫСТУПАЮЩИХ ЧАСТЕЙ

Состояние железобетонных элементов балконов, лоджий, козырьков, их металлических ограждений, а также участков опирания плит на стены и металлических закладных деталей подвергается периодическому контролю.

Козырек подъезда


На Заметку!!! Контроль за состоянием выступающих элементов производят впервые через три года после начала эксплуатации здания и далее – каждые три года.


Вскрытия железобетонных элементов для оценки состояния металлических закладных деталей производят впервые через 10 лет эксплуатации и далее – с периодичностью, зависящей от результатов первого контроля.

Разрушение плиты козырька

Описание работ.

При осмотре выступающих элементов выявляют:

  • Места систематического увлажнения (протечки в сопряжениях, неисправности водоотводящих устройств и т. п.);
  • Трещины на поверхностях железобетонных плит и в местах сопряжений их с стеной;
  • Контролируют состояние металлических ограждений;
  • Наличие оцинкованных свесов и уклона (не менее 2%) верха балконных плит.


ВАЖНО!!! Обнаруженные в железобетонных элементах трещины с шириной раскрытия до 0,3 мм подлежат заделке.


Разрушение плиты балкона

Объем контроля.

Визуальному контролю подлежат все балконы и другие выступающие части здания.

Вскрытия проводят выборочно: не менее 10 узлов в каждом здании на фасадах различной ориентации. В это количество включают также узлы элементов, расположенных на уровне верхнего этажа, и участки, подвергавшиеся длительному увлажнению. Вскрытия проводят летом в сухую погоду; контролируемые участки подлежат качественной заделке с восстановлением антикоррозионной зашиты.

Оценку состояния металлических закладных деталей производит комиссия с участием представителей проектной организации.




3 комментария
  1. Обследование состояния выступающих железобетонных конструкций с выдачей рекомендаций по ремонту и допуску к дальнейшей эксплуатации осуществляет соответствующая специализированная группа или организация. Собственники недвижимости зачастую пренебрегают проведением этих мероприятий из соображения экономии. Выгода в этом случае никак не сопоставима с возможными печальными последствиями от недальновидности хозяина.

  2. Пренебрежение осмотром балконных плит часто приводит к печальным последствиям, особенно в зимнюю пору при большом количестве выпавшего снега. Особенно важен осмотр в зданиях старого фонда. Особенно в местах закладных деталей и сварных швов. Также опасны места где поврежден бетон и оголена арматура, антикоррозионная защита повреждена. Осмотр и ремонтные работы нужно проводить в летнее время и сухую погоду.

  3. Статья, конечно, очень познавательная и описывает нормы проведения работ по технике безопасности. Только вот кто эти нормы соблюдает? Может в крупных городах и проводятся такие плановые проверки, но не у нас. Живя в не большом поселке городского типа, ни разу не видел и не слышал, чтобы наши коммунальные службы хоть раз проверили состояние балконов в жилых домах. Так что, законы писаны не всем, к сожалению.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *