Дек 07

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ

ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ

Инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования проводят в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту; дается общая оценка технического состояния здания.

  Инструментальные измерения при осмотрах должны осуществляться персоналом жилищно-эксплуатационных организаций или товариществ собственников жилья с применением простейших приборов и приспособлений, использование которых не требует специального обучения.

  При необходимости жилишно-эксплуатационные службы различных форм собственности имеет право привлекать в установленном порядке проектные и другие, имеющие соответствующую лицензию, организации для оценки состояния конструкций и оборудования и подготовке рекомендаций по устранению выявленных повреждений.


Плановые общие осмотры следует проводить два раза в год весной и осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и внешнее благоустройство.


  При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного оборудования или отдельные конструктивные элементы здания.

  Внеочередные осмотры проводят при возникновении повреждений или нарушении работы строительных конструкций и инженерного оборудования.

  Перечень обследуемых конструкций и инженерного оборудования, а также объем технических осмотров и обследований принимаются в соответствии с действующими нормами.

  При обнаружении во время осмотров повреждений конструкций, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости, обрушению отдельных конструкций или нарушению нормальной работы оборудования, жилищно-эксплуатационная организация должна принять меры по обеспечению безопасности людей и приостановлению дальнейшего развития повреждений. Об аварийном состоянии здания или его элементов следует немедленно сообщить в вышестоящую организацию.


3 комментария

  1. Осмотры зданий это очень важная задача. Её должен выполнять опытный специалист, а в отдельных случаях специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию. Что касается жилого фонда, этим должны заниматься ЖЭО. Результаты осмотров используют при планировании текущих и капитальных ремонтов. Очень часто работу эту выполняют поверхностно, в большинстве случаев неспециалисты.

  2. Осмотр зданий является профилактической мерой при истощении конструкции, при ее переходе в неподобающий негодный вид. Что может понести за собой безусловную опасность для жильцов. Соответственно при обнаружении повреждений необходимо своевременно проводить ремонт во избежание повторных нарушений. Могу сказать, что в любом случае, здания, построенные еще при советской власти, выглядят крепче нынешних строений, напоминающих картонные сооружения. Чаще всего не соответствующие нормам.

  3. Проверка, осмотры зданий и сооружений очень нужное дело, которое должны выполнять сугубо специалисты. Имеющие опыт в этом направлении, специальный инструмент (приборы) и своевременно, в случае выявления каких-либо недочетов, устранять их. Считаю именно важным аспектом СВОЕВРЕМЕННОСТЬ при устранении выявленных недочетов, повреждений. Также, обязательное наличие лицензии организациям на право осуществлять надлежащие оценки зданиям, сооружениям, конструкциям.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.