Category: ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЕЯ ЗАГЕРМЕТИЗИРОВАННЫХ СТЫКОВ

Правильная герметизация панельных швов

Периодичность контроля и описание работ Первый контроль загерметизированных стыков осуществляют через три года после герметизации. Контроль следует проводить в теплое время года. Перед началом испытаний необходимо ознакомиться с данными по воздухопроницаемости стыков и адгезии герметиков, полученными при приемке здания в эксплуатацию. Подобные сведения имеются в журнале инструментального приемочного контроля. При профилактическом контроле за состоянием стыков, …

Читать далее

Дек 07

ПОВРЕЖДЕНИЯ И ДЕФЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ

ПОВРЕЖДЕНИЯ И ДЕФЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ

Надлежащая эксплуатация жилых домов обеспечивает безаварийное содержание жилищного фонда, эксплуатацию конструктивных элементов здания и инженерного оборудования в пределах установленных минимальных сроков эксплуатации, создает условия для безотказной работы конструкций и инженерного оборудования. Техническая эксплуатация включает в себя: постоянный уход за конструкциями и оборудованием; периодические осмотры и оценку технического состояния; профилактический и восстановительный ремонты. Наиболее сложны при …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЙ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ОРГАНИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

Прежде всего выявляются очаги поражения органических материалов, возникающие под воздействием домовых грибов или других разрушителей. Периодичность осмотров Для всех жилых зданий обследование состояния органических материалов в конструкциях производят во время ежегодного весеннего осмотра (после таяния снега). Осмотру подлежат:  полы – в местах расположения водопроводных, канализационных труб и труб центрального отопления, у наружных стен; ограждающие конструкции …

Читать далее

Дек 07

ОСОСБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ СТЕН СТАРЫХ ЗДАНИЙ

Традиционным стеновым материалом является кирпич – искусственный строительный камень, применяемый для ручной укладки. Наибольшее распространение в отечественном строительстве получил глиняный (красный) кирпич. Такой кирпич хорошо сопротивляется действию высоких температур, невлагоемок, и потому без ограничения применялся в стенах и столбах гражданских, общественных и промышленных зданий. Силикатный кирпич отличается более правильными формами и точными размерами и тем …

Читать далее

Дек 07

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

На основании результатов, полученных на этапе общею обследования, выполняется предварительная оценка технического состояния: Конструкций и инженерных систем здания с разработкой в необходимых случаях противоаварийных мероприятий (временные крепления, ограничение нагрузок и т.д.); Решается вопрос о необходимости проведения специального обследования и намечаются участки его выполнении, составляется программа детального обследования, в которой устанавливается необходимая степень дополнительной детализации визуального …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Осмотр панелей проводится с целью выявления в наружном защитном слое и его сопряжениях с оконными и дверными коробками повреждений, которые могут служить путями для проникновения наружного воздуха и атмосферной влаги. Целостность наружного защитного слоя легкого бетона панелей приобретает особое значение через 3–5 лет эксплуатации, так как за это время наружный слой в результате температурно-влажностных воздействий …

Читать далее

Дек 07

ОСОСБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ФУНДАМЕНТОВ СТАРЫХ ЗДАНИЙ

     При строительстве жилых доме особое внимание уделялось прочности и надежности фундаментов. Несмотря на то, что все решения по устройству фундаментов принимались лишь по инженерной интуиции исходя из толщины стен первого этажа, фундаменты отличались определенно надежностью. Для устройства фундаментов применяли прочны естественный и искусственный строительный материал, отличающийся высокой долговечностью. Широко использовали бут трех разновидностей: …

Читать далее

Дек 07

ПРОГИБЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЙ

     Наличие прогибов, превышающих допустимые, свидетельствует о снижении жесткости конструкции или проявлении отдельных скрытых дефектов плит. Ниже приведены значения допустимых прогибов сборных железобетонных перекрытий жилых зданий:   Элементы перекрытий с плоскими потолками при пролетах, м:  < 7………………………………………………………………………………… 1/200 > 7…………………………………………………………………………………. 1/300  Элементы перекрытии с ребристыми потолками, м: < 5…………………………………………………………………………………. 1/200 < 7…………………………………………………………………………………. 1/300  > …

Читать далее

Дек 07

ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЯ ОТМОСТКИ

Прежде всего выявляются дефекты отмостки, препятствующие отводу от здания атмосферных вод. Периодичность осмотров. Первый профилактический осмотр отмостки проводится через год после начала эксплуатации во время планового осеннего осмотра. Далее осмотры отмостки проводятся ежегодно осенью. Описание работ Отмостка осматривается по всему периметру здания. Если направление и величину уклона отмостки трудно определить визуально, пользуются уклономером. Уклон отмостки …

Читать далее

Дек 07

ВИДЫ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

     Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене. При обследовании Выявлению подлежат: дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного …

Читать далее

Дек 07

ХАРАКТЕРНЫЕ ПРИЗНАКИ ПЕРЕГРУЗКИ КОНСТРУКЦИЙ

Признаки перегрузки нормальных сечений балок и плит Симптомами являются нормальные (поперечные) трещины и прогибы в середине пролета. Однако само наличие трещин далеко не всегда является признаком перегрузки — ведь прочность нормальных сечений рассчитывают без учета бетона растянутой зоны, т. е. заранее предполагают образование трещин. В большинстве случаев симптомом перегрузки являются не трещины как таковые, а …

Читать далее

Дек 07

УСЛОВИЯ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ

К непригодным для проживания жилым домам относятся ветхие лома и дома в аварийном состоянии. Ветхий жилой дом можно характеризовать как дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или хуже предельно допустимых характеристик, установленных для действующих нагрузок и условий эксплуатации. К ветхим жилым домам относятся: полносборные, кирпичные и каменные с физическим …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТА КАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ

Расчетное сопротивление каменной кладки для поверочных расчетов определяется, исходя из марки кирпича и марки раствора (при выполнении расчета по проектным данным) или из условной марки кирпича и условной марки раствора (при выполнении поверочных расчетов по результатам испытаний) по СНиП с учетом коэффициентов условий работы. Для промежуточных значений условных марок кирпича и раствора, отличающихся от значений …

Читать далее

Дек 07

ДИАГНОСТИКА ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ

Если у человека поднялась температура, он испытывает недомогание и боли, то это симптомы какой-то болезни. По симптомам врач определяет, чем болен человек, т.е. ставит диагноз, и лишь после этого назначает лечение. Видимые дефекты и повреждения зданий и строительных конструкций — тоже симптомы «болезней», и поставить по ним правильный диагноз — значит установить саму «болезнь», определить …

Читать далее

Дек 07

УСЛОВИЯ ОТНЕСЕНИЯ ЗДАНИЯ (ЭЛЕМЕНТА) К КАТЕГОРИИ АВАРИЙНЫХ

Аварийное состояние жилого дома наступает: вследствие деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов (фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы); деформации основания здания; получения повреждений от землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т. п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением …

Читать далее

Дек 07

ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТА ЖЕЛЕЗОЕБТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ

Расчетные характеристики бетона для поверочных расчетов по первой и второй группам предельных состояний определяются по СНиП в зависимости от класса бетона В (если поверочные расчеты выполняются по проектным данным обследуемых конструкций, запроектированных по ныне действующим нормам с нормируемой характеристикой бетона на сжатие – классом бетона В) или условного класса бетона В’ (если поверочные расчеты выполняются …

Читать далее

Дек 07

ПРИЧИНЫ ОБРУШЕНИЯ КИРПИЧНЫХ КАРНИЗОВ

Наиболее часто кирпичные карнизы обрушаются при наличии совмещенных кровель. Причина обрушения состоит в нарушении герметичности кровли: атмосферная вода проникает в утеплитель, стекает по поверхности плит покрытия к карнизу, там постепенно накапливается и замачивает каменную кладку (рис. 1). Мокрая кладка подвергается попеременному замораживанию и оттаиванию и теряет прочность. Рис.1. Замачивание карнизов: 1 — кровля, 2 — …

Читать далее

Дек 07

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

Основой проектирования рационального и экономичного капитального ремонта является всестороннее инженерное обследование здания. Это обследование имеет целью выявление общего состояния и особенностей здания. Оно включает в себя: изучение конструктивных схем в целом, выявление состояния отдельных конструкций и элементов, анализ градостроительных, архитектурно- планировочных и экономических характеристик, изучение состояния внутренних инженерных сетей и условий присоединения их к наружным …

Читать далее

Дек 07

НАТУРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ

Испытание пробной нагрузкой производится в случаях, когда при обследовании не может быть четко установлена расчетная схема конструкции или когда выявить фактические параметры ее технического состояния обычными методами обследования не представляется возможным, а поверочные расчеты не дают достаточно надежных результатов. По характеру внешних воздействий различают испытания: статической нагрузки — при статических испытаниях конструкцию загружают неподвижными нагрузками в …

Читать далее

Дек 07

ПРИЧИНЫ ВЫДАВЛИВАНИЯ СТЕН ПОДВАЛА

Главная причина — в чрезмерном боковом давлении грунта Q, которым засыпаны пазухи котлована (рис. 1). Боковое давление зависит от коэффициента внутреннего трения (угла естественного откоса) грунта: чем меньше значение коэффициента, тем больше давление. Минимальное значение коэффициента – у водонасыщенного (разжиженного) грунта. Рис.1. Давление грунта на стены подвала. Отсюда понятно, почему выдавливание стен подвала происходит в …

Читать далее

Дек 07

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ ПРИЕМОЧНОГО КОНТРОЛЯ ЗДАНИЯ

При оценке результатов обследования все измеряемые параметры разбиваются на четыре группы. При составлении технического заключения руководитель группы отмечает по каждому виду замеров, какой процент измеренных параметров имеет отклонения от допустимых значений, и делает вывод о необходимости проведения дополнительных выборочных обследований. Дополнительные выборочные обследования оформляются отдельным актом, после чего делается окончательный вывод об объемах работ по …

Читать далее

Дек 07

НЕРАЗРУШАЮЩИЕ ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЕ МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ

В практике обследования и испытания жилых зданий используются следующие методы контроля. Механические методы испытания Первая группа Первую группу механических методов испытаний составляют ударные способы, основанные на гипотезе о связи между твердостью материала и его прочностью. Простейшим из них является способ определения прочности молотком И.А. Физделя. При локтевых ударах (в момент нанесения удара локоть руки прижат …

Читать далее

Дек 07

ПРИЧИНЫ ЗАМАЧИВАНИЯ СТЕН ПОДВАЛА АТМОСФЕРНОЙ ВОДОЙ

Причин замачивания стен водой несколько. Во-первых, отсутствие отмостки или некачественное ее выполнение. Во-вторых, плохая вертикальная планировка прилегающей территории, или, говоря иначе, наличие обратного уклона дневной поверхности при отсутствии водоотвода. В этом случае отмостка для атмосферной воды помехой не является. Особенно часто подобное явление встречается не в построенных, а в еще строящихся зданиях, расположенных на скатах …

Читать далее

Дек 07

ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПОСТОЯННОГО МОНИТОРИНГА ГОРОДСКИХ СООРУЖЕНИЙ

На инженерные городские конструкции в период эксплуатации действуют силовые и средовые нагрузки. Конструктивную безопасность сооружений принято оценивать некоторым вероятностным комплексом, для которого существует определенная детерминированная система. Она опирается на набор постулатов, гипотез, инвариантов, правил, признаков и фундаментальные законы механики твердого деформируемого тела, в целом образуя теорию конструктивной безопасности сооружения. Конструктивная безопасность зависит от предыстории, влияния …

Читать далее

Дек 07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ТРЕБОВАНИЯМ ПОЖАРО- И ВЗРЫВОБЕЗОПАСНОСТИ

При определении соответствия ограждающих конструкций требованиям пожаро- и взрывобезопасности устанавливают: пределы огнестойкости и пределы распространения огня для стен, перегородок, перекрытий, покрытий, лифтовых шахт, а также для противопожарных дверей и ворот; наличие фундаментов или фундаментных балок под противопожарными стенами в бескаркасных зданиях; наличие противопожарных стен, разделяющих наружные стены из сгораемых или трудносгораемых материалов и выступающих за …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ КАМЕННОЙ КЛАДКИ СТЕН

 Некачественная перевязка швов каменной кладки. При сжатии в каменной кладке, как и в других материалах, возникают поперечные деформации, которые приводят к образованию вертикальных трещин, затем делению кладки на отдельные столбики и последующему их разрушению. Некачественная перевязка провоцирует раннее образование таких трещин (рис.1, а, вид сбоку) и снижает несущую способность на величину до 25%. Рис.1. Некачественная …

Читать далее

Дек 07

КОМПЛЕКСНО-СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

Комплексно-статистическая оценка надежности конструкций жилых зданий опирается на информацию по совокупности жилых зданий. Логически целесообразной считается следующая последовательность сбора статистической информации о жилых зданиях: подготовительный этап – изучение конструктивных особенностей зданий и их элементов, анализ аналогов, обоснование объемов выборки наблюдений; наблюдения – фиксация значений параметров, уточнение характеристик наблюдаемых конструкций, выявление влияния условий эксплуатации, определение объемов и …

Читать далее

Дек 07

ОЦЕНКА ДЕФЕКТОВ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРИ ДЕТАЛЬНОМ ОБСЛЕДОВАНИИ

При детальном обследовании выполняют: измерение основных параметров деформаций несущих деревянных конструкций (прогибов, относительных смещений узлов, искривление сжатых элементов, углов наклона сечений смещения податливых соединений; трещин, сколов, смятии и др.); замеры зазоров и неплотностеи в сопряжениях, износ настилов; изучение температурно-влажностных или особых условий эксплуатации деревянных конструкций. Для лабораторного исследования физико-механических свойств древесины, ее влажности, прочности клеевых …

Читать далее

Дек 07

ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ МАЛОУКЛОННОЙ КРОВЛИ

При малом уклоне (1:20 и менее) на углублениях мягкой кровли, даже самых небольших, застаивается дождевая вода, которая при замерзании разрывает водоизоляционный ковер. Проникая через разрывы, вода увлажняет цементную стяжку, разрушает ее в процессе попеременного замораживания и оттаивания и далее попадает в утеплитель. Поскольку при традиционной конструкции совмещенной кровли вентиляция отсутствует, утеплитель накапливает влагу и со …

Читать далее

Дек 07

МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

В отличие от оценки технического состояния конструкций после аварий, пожара, взрыва, диагностики эксплуатационных повреждений, оценки физического износа  и качества капитального ремонта, которые применяются в конкретных условиях одного отдельного здания, мониторинг технического состояния охватывает весь массив жилищного фонда. Основной целью мониторинга является формирование плана капитального ремонта по стратегии «ремонт по отказу». Мониторинг технического состояния включает в …

Читать далее

Страница 2 из 4
1 2 3 4