Недвижимость, полученная в дар

Приятно получать подарки, но в отношении недвижимости, все обстоит несколько иначе. Объект станет Вашей собственностью только при соблюдении определенных условий. Прежде всего, необходимо оформить договор дарения, что предполагает согласие со стороны получателя принять предложенный ему дар. Дарственная на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации после нотариального заверения договора дарения нотариусом. Оформление недвижимости, подаренной официально, предполагает участие нотариуса в совершаемой сделке. Нотариально заверенное свидетельство подтвердит дееспособность сторон для совершения сделки, а также их добровольное участие в ней. После заверения договора, нотариус предоставит пакет документов, необходимых для регистрации прав собственности.

Участие нотариуса в сделке гарантирует защиту интересов сторон. Двустороннее соглашение, не заверенное нотариально, имеет слабые стороны – дееспособность сторон остается под вопросом, а также их добровольное участие в сделке, кроме этого подлинность подписи также может быть оспорена. Участие в сделке нотариуса гарантирует наличие дубликата документа, обладающего юридической силой, в случае его утери. Грамотно составленный договор дарения требует глубоких юридических знаний и опыта работы.

Юрист, разбирающийся в особенностях действующего законодательства и правовых взаимоотношениях, учтет в разрабатываемом договоре дарения недвижимости все реалии совершаемой сделки, проверит паспортные данные сторон и адреса места их проживания. Изучив предмет договора, укажет его особенности, в соответствии с имеющимися документами на недвижимость – планировку объекта и количество комнат, этажность, площадь, также в документе фиксируется номер квартиры, количество этажей в доме, его номер, указывается полный адрес, географическое положение. Кроме этого, в обязанности юриста, сопровождающего сделку, входит проверка существования обременений – третьи лица, претендующие на даруемый объект, наличие залоговых обязательств, существование запретов на совершение сделки. Идеален вариант, если объект полностью свободен от обременений. Существование доверенных лиц, уполномоченных проводить сделку от имени дарителя, также тщательно проверяется. Наличествующая доверенность должна содержать информацию о лице, которое получает в дар объект недвижимости, и описание данного объекта. Без этих данным выданная доверенность будет расценена, как не действительная и правомочность договора может быть поставлена под сомнение.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *