Лакокрасочные, мастичные, облицовочные и другие защитные покрытия строительных конструкций, подвергающиеся химически агрессивным воздействиям, должны постоянно контролироваться и восстанавливаться в кратчайшие сроки в соответствии с указаниями проекта здания либо рекомендациями специализированной организации.
ВАЖНО!!! Особое внимание следует обращать на уклоны полов в местах деформационных швов. Направление уклонов должно быть от деформационного шва.
СОВЕТ!!! В случае аварийных нарушений технологических процессов должны проводиться дополнительные осмотры независимо от плановых сроков.
При осмотрах строительных конструкций из металла необходимо выявлять повреждения лакокрасочного покрытия:
- как меление;
- выветривание;
- растрескивание;
- отслаивание;
- пузыри;
- сыпь на поверхности покрытия;
- а также характер и степень коррозионного поражения металла.
При повреждении металлических конструкций коррозией, связанной с уменьшением сечения элемента конструкции, требуется решение специализированной организации о возможности дальнейшего использования конструкции, ее ремонте или усилении.
При осмотрах железобетонных конструкций необходимо выявлять:
- следы коррозионных повреждений конструкций и закладных деталей
- наличие, характер и размер трещин в конструкциях
- повреждений противокоррозионных защитных покрытий.
Особо тщательному осмотру подлежат железобетонные конструкции, имеющие явные, визуально наблюдаемые следы коррозионных повреждений.
В этом случае в первую очередь необходимо проверить наличие трещин в бетоне, идущих вдоль арматурных стержней, что, как правило, является признаком начавшейся коррозии арматуры.
При появлении повреждений в железобетонных конструкциях, вызванных коррозией арматуры, силами работников службы эксплуатации и ремонта зданий с привлечением в необходимых случаях химической лаборатории предприятия необходимо производить:
- измерения толщины защитного слоя;
- определять глубину карбонизации;
- выполнять контрольные вскрытия для оценки состояния арматуры и бетона;
- принятия решения о ремонте конструкции с последующим восстановлением защитного слоя на участках вскрытий.
Если будет установлено, что проведение предыдущих текущих ремонтов не приостановило процесс развития коррозии арматуры и бетона и состояние конструкции ухудшается, необходимо провести сплошное инструментальное обследование конструкций с привлечением специализированных организаций.
При проведении осмотров каменных и армокаменных стен следует иметь в виду, что наиболее часто дефекты и повреждения наружных стен возникают из-за воздействия агрессивных газов, пыли и других агентов при наличии повышенной влажности (более 70%).