Прежде всего выявляются очаги поражения органических материалов, возникающие под воздействием домовых грибов или других разрушителей.

Периодичность осмотров

Для всех жилых зданий обследование состояния органических материалов в конструкциях производят во время ежегодного весеннего осмотра (после таяния снега).

Осмотру подлежат:

  •  полы – в местах расположения водопроводных, канализационных труб и труб центрального отопления, у наружных стен;
  • ограждающие конструкции – подоконные доски, оконные коробки, места с увлажненной штукатуркой, балконные двери.

Работу начинают с визуального осмотра помещений. Наличие дереворазрушающих (домовых) грибов можно обнаружить по грибным образованиям (пленки, шнуры, плодовые тела), разрушению древесины или древесных плит (выкрошивание кромок в досках пола и древесных плитах), а также изменению цвета (побурение).

На основании визуального осмотра и данных по определению влажности материалов решают вопрос о необходимости взятия проб полым буравом (пробы следует брать при влажности материалов не выше допускаемой действующими ГОСТами).


ВАЖНО!!! Критериями для определения опасных участков являются показатели влажности воздуха в помещении и влажности самого материала.


Ниже приведены предельно допустимые значения влажности, %, для различных материалов:

  1. Древесина:
    • паркет…………………………………………………………………………………. 4
    • доски, лаги……………………………………………………………………….. 12
    • столярка…………………………………………………………………………… 18
  2. Древесно-волокнистые плиты:
    • изоляционные………………………………………………………………… 12
    • твердые……………………………………………………………………………….. 8
    • Древссно-стружечные плиты……………………………………… 10
    • Пергамин, рубероид, линолеум…………………………………… 5
    • Бетон, раствор……………………………………………………………………. 8

Обследование квартир

Обследование целесообразно проводить бригадой в составе техника-смотрителя и рабочего (плотника). 

При работе используют следующие приборы и инструменты:

  • психрометр Ассмана – прибор для определения влажности воздуха в помещении;
  • электронный влагомер ЭВ-2М – прибор для быстрого определения влажности деревянной конструкции;
  • стальной щуп – заостренный стержень для проверки состояния древесины и других материалов;
  • полый бурав (с футляром-рукояткой) – для взятия образца без нарушения прочности элемента конструкции.

Объем контроля

При весеннем осмотре крупнопанельных жилых домов обследуют все квартиры, расположенные на первых и последних этажах торцовых секций, по две квартиры на промежуточных этажах этих секций и по одной – на всех этажах рядовых секций.

Для тщательного осмотра отбирают те квартиры, где по журналам записи ремонтов имелись жалобы на протечки водопроводных или отопительных труб, протечки со стороны балконных плит, промерзание стыков и другие дефекты, вызывающие увлажнение конструкций и увеличение влажности воздуха в помещениях.


На Заметку!!! Количество точек зондирования определяют исходя из размеров помещения (из расчета одна точка на каждые 10 м2).


Влажность материала в одной точке определяют по средней из трех замеров.

По образцу, извлеченному полым буравом, судят (визуально) о состоянии древесины или другого материала, находящегося в конструкции, не прибегая к вскрытию.


ВАЖНО!!! Результаты обследований заносят в акт, служащий основанием для составления сметы на срочный ремонт.


 

от admin

2 комментария к «ОСМОТРЫ СОСТОЯНИЙ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ОРГАНИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ»
  1. Лишних соседей — грибов нам не надо.
    Деревянные дома не отличаются жизнестойкостью, даже если они покрыты биозащитным составом, у него тоже есть свой срок годности. Поэтому проводить такую процедуру просто необходимо, даже самому хозяину жилья иногда стоит поглядывать по углам. Особенно при высокой влажности, которая хорошо чувствуется, а уж при запахе, испускаемом плесенью и жить опасно.

  2. Конструкции из деревянных материалов нестойкие, боятся сырости, особенно в подвальных и полуподвальных помещениях, и никакая защита от грибка вас не спасёт. Но каждый хозяин должен самостоятельно осматривать такие конструкции, особенно если он проживает в старом фонде, особенно по углами и в местах прохода водопровода и канализации. При высокой влажности чувствуется запах гнили. Использование биозащитных средств позволит немного замедлить процесс разложения дерева.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *