Здание культурного центра

Передача собственности муниципалитета гражданам — именуется приватизацией. Частная собственность позволяет владельцам распоряжаться недвижимостью как угодно, поэтому люди проживавшие по договору соцнайма, воспользовались или желают воспользоваться бесплатной приватизацией жилья, которое предоставило государство.

Раньше существовал определенный срок, в течении которого можно было приватизировать жилую площадь. Сейчас действует бессрочная приватизация жилья. Это означает, что граждане могут перевести социальное жилье в собственность в любой период своей жизни.

Почему убрали сроки приватизации?

Приватизировать свою жил площадь можно только единожды и на добровольных началах. Исключением являются собственники, которые прошли этот процесс до достижения ими совершеннолетия. Несомненно, приватизация «подарила» гражданам больше свободы в действиях по отношению к недвижимости. Такое жилье можно продать, поменять, подарить, изменить его планировку.

Одновременно существует и другая сторона:

  • Все расходы по содержанию ложатся на плечи собственника.

Государством несколько раз продлевался период приватизации. Сначала было определено, что население просто не укладывается в предусмотренные рамки времени. Затем оказалось, что некоторые жильцы не торопятся оформить собственность на себя в силу недостаточности финансов.

Кроме того, по истечении некоторого времени после спада ажиотажа вокруг приватизации, граждане стали анализировать, что выгоднее. Теперь правительством принято решение, устранить временные ограничения вообще.

В средствах массовой информации (СМИ), причиной устранения сроков называются просьбой россиян, которые не успели осуществить приватизацию. Что, в общем то, понятно, очереди на муниципальное жилье довольно длинные.

Пока они дойдут, все сроки пройдут.

Есть проблемы перевода комнат в общежитии в муниципальную собственность, так как если жилье находится на балансе организации, провести приватизацию не представляется возможным.

А кто-то не желает переводить свое помещение на полное собственное содержание. Например, если возникла проблема с коммунальными сетями, муниципалитет обязан устранить за счет своих средств.

Но, определенно, бессрочная приватизация выгодна и государству:

  1. Собственность облагается налогом. И чем дальше, тем выше ставка налога на недвижимость. В расчетах применяется рыночная стоимость метров. Известно, что налоги — источники доходной статьи государственного бюджета.
  2. Экономия средств муниципалитета за счет сокращения затрат на содержание местного жилья. Это является положительным моментом. Сэкономленные деньги можно направить на другие нужды города (района), которые нельзя перевести в частное  владение. Например, ремонт дорог, тротуаров, восстановление освящения.
  3. Возможность экономии квадратных метров муниципального жилья. Если, например, в приватизированной квартире небольшой площадью, находящейся в аварийном состоянии, прописано несколько человек, при расселении будет предложена такая же площадь. При расселении жильцов муниципального объекта учитывается еще и норма квадратов на одного человека.

Порядок приватизации

Для регистрации прав собственности с необходимыми документами гражданин обращается в местную администрацию. Прежде чем это сделать, нужно получить одобрение всех членов семьи.

В администрацию приносятся:

  • паспорт проживающих;
  • договор соцнайма;
  • выписка из ЕГРН (информирует о наличии имущества);
  • выдержка из домовой книги (покажет на отсутствие задолженностей перед обслуживающими организациями);
  • бумага-подтверждение неиспользования права на приватизацию.

Через определенный промежуток времени выносится заключение о возможности регистрации желаемого права.

Например, нельзя приватизировать служебное жилье военнослужащих или помещения в домах престарелых. Затем необходимо результат приватизации отразить в Росреестре путем представления соответствующего заявления.

Такая манипуляция не требуется, когда администрация имеет полномочия по изменению записей в Росреестре.

Бесспорно, бессрочная приватизация жилья дает возможность семьям тщательно обдумать действия. Конечно, социальный наем помещения требует меньших затрат. Но такое жилье может быть утрачено, если наследники не прописаны по адресу такого дома (квартиры).

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *